LEGALIDAD O ILEGALIDAD

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Señores y amigos propietarios:

Después de tan valiosa información, participación e intervenciones sobre diversos temas que datan desde la apertura de este fórum a la fecha, para aclarar algunos fundamentos relacionados con un promotor, administrador y propietarios, bajo el concepto de una asociación sin fines de lucro, opino es importante definir la legalidad o ilegalidad de las siguientes actuaciones:

1. Que el promotor, el administrador y propietarios, puedan actuar al margen de las Leyes?
2. Que un promotor dueño de la construcción de viviendas o ventas de lotes, después de haber vendido, siga tomando decisiones de hecho que son de competencia del nuevo grupo de propietarios?
3. Que un propietario comprador de una vivienda o lote quiera intervenir como un accionista del ente promotor vendedor a quien le compró?
4. Que un ente promotor elimine el cobro de una cuota de asociación e imponga otro sistema de pago, sin la aprobación de los propietarios?
5. Que sin contrato se establezca un precio por servicios?
6. Que un propietario frente a una comunicación proceda a efectuar de manera voluntaria un pago por un servicio a recibir?
7. Que el administrador cumpla con sus funciones y responsabilidades tal como lo establece la Ley y el estatuto de una asociación?
8. Que el administrador en conjunto con la junta directiva de una asociación convoque a reunión de asambleas generales de propietarios?
9. Que el propietario acepte lo enunciado en la ley, donde se indica que toda persona que adquiera una propiedad en una lotificación y/o urbanización cerrada (privada con un portón de entrada) adquiere la responsabilidad de cubrir los gastos que genere la administración y mantenimiento?
10. Que el propietario cubra los gastos relacionados con la administración, conservación, vigilancia, mantenimiento, recolección de la basura y reparación de las calles, en una urbanización y/o lotificación cerrada (son portón de entrada)?
11. Que se cumpla con las normas de las Leyes de Panamá , del Parque Nacional Chagres, el estatuto de cada Asociación, de la Reglamentación y del Manual Ambiental del Propietario?
12. Que funcione una asociación donde el propietario pueda inscribirse y ejercer sus derechos?
13. Que un propietario está exento de sus obligaciones y responsabilidades, porque no está inscrito en una asociación?
14. Que un administrador ejerza su autoridad con base a las leyes, normas y reglamentos existentes?

Saludos cordiales

Iris Quintero de Simons - El Frente No. 89 - 236-4587 6673-6750
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