Nuevo aumento de TSM a partir de Marzo 2014

[Susana Ho]

buenas tarde a todos:
no estaba segura de participar del foro y el que calla, otorga.
1- por lo menos este tema, esta uniendo a los propietarios de alguna manera.
2- quisiera saber si dentro del contrato de compra o en algun lugar nos indica
los deberes y derechos de los propietarios e igualmente, de la compania
altos de vistamares para con nosotros.
3- todo negocio debe tener lucro, de lo contrario,no estarian presente o
seguirian adelante por amor al arte o para beneficiarnos a nosotros los propietarios
4- el hecho de que las vias de acceso que nos permiten llegar a nuestras propiedades
hayan sido concedidos por Melo, no quiere decir, que puede manejarlo a su antojo
y dejarlos con poco mantenimiento, si sus propios camiones da#an la carretera
y esa concesion, les ha beneficiado, porque sino, nadie hubiese comprado los
lotes.
5- igualmente, sucede con los hidrantes, como pretender que se solicite los servicios
debomberos de la 24 de diciembre? para cuando lleguen, la mitad de la monta#a
se habra incendiado. Gracias a Dios, no ha sucedido ninguna tragedia, los pinos
son altamente inflamable y por lo menos, una o dos veces al a#o deberian
abrir dichos hidrantes para ver si funcionan.
6- el hecho de que seamos 9 barriadas y existan 9 asociaciones, deja mucho que
desear porque se ve la poca seriedad y la desunion entre propietarios y por
ello, el irrespeto que la administracion refleja hacia nosotros los propietarios
y dictan las pautas que debemos seguir, gustenle o no.
7- creo, que hay una junta directiva nueva y no se, si sera la union de todas las demas
u otra adicional, pero creo que deben actuar ya. La union hace la fuerza y de nada
vale, si quedan con las palabras y promesas de que van a reconocerlos y en verdad
no pretenden hacerlo y a las ultimas quedan haciendo lo que les plazca, por la
poca cooperacion y desunion de los propietarios y se burlen nuevamente de
los propietarios, ya sea que nos esten o no, prestando los servivios de administracion.
8- indistintamente de que seamos propietarios de terreno o de bien inmueble, de
que seamos paname#os u extranjeros, de que vivamos permanentementes o de fines
de semana, todos tenemos presupuestos y tenemos nuestros deberes, siempre y
cuando se nos tome en cuenta y nos respeten como propietarios y no como una
parte de su propiedad, porque todos pagamos por esas propiedades y no debemos
permitir otra imposicion sin exigir la presentacion de los informes financieros de
las inversiones que han hecho con ese dinero.
9- les agradecemos de que nos presten la administracion mientras reconocen la
junta directiva. Hagan lo correcto y no abusen de los propietarios, que sin nuestra
confianza depositados en Melo y haberles comprado las propiedades puedan
ser una de las pocas urbanizaciones que nos conectan con el ecosistema.
10- no permitamos que los valores de las propiedades se desvaloricen y unamonos
de una vez y con fuerza
11- que se vea y sienta en que se esta invirtiendo nuestro dinero para poder pagar con
gusto ese aumento.
12- les recuerdo quedan menos de 15 dias y no veo una convocatoria a reunion
y por favor, comuniquenlo con tiempo y no de un dia para otro y que todos
sean puntuales, por el beneficio de todos.
gracias,
susana

[rauldavila]

Estimados Vecinos:
Nunca nos han entregado un informe financiero para poder justificar cualquier aumento.
Nunca hemos recibido un presupuesto para aprobar. Estoy seguro si recibimos un informe bien detallado con los ingresos de cuotas de todos los lotes (inclusivo los de Melo) no hubiera objeccion a un aumento pues todos queremos mantener nuestros patrimonio.
Este actuar crea suspicacia de fondos utilizados para otros fines.
Espero que asi como nos envian carta de aumento envien informes financieros y esten abierto a consulta y aprobacion de presupuesto por la mayoria.
Saludos

[admin4206]

3er. grupo de e-mails enviados a los administradores del foro para ser posteados en el foro.

<Reynaldo Rivas Brigs1609@hotmail.com>
Estimados vecinos deseo dar por sentado el descontento por el alza de esta mensualidad sin razon justificada y mucho menos cuando existen situaciones que se dan en la urbanizacion y que la administracion no pone un alto a las mismas ejemplo la seguridad ya que nosotros fuimos victimas de robo este fin de semana en la cual se llevaron una serie de enseres y nadie dice nada hasta cuando esta situacion pero para realizar aumentos de tarifas ahi si vecinos unamonos y no permitamos mas atropellos.
Saludos
178- Altos del Castillo

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<PACIFICO ANTONIO SAAVEDRA psaavedra@cableonda.net>
No nos dan estados financieros de las cuotas que pagamos. Las calles no las estan reparando y no nos consultan nada. Mantengamos el actual pago y no aceptemos el aumento inconsulto que nos quieren imponer. Saludos
Pacifico
6 El Guardian
On Wed, 19 Feb 2014 05:00:47 +0000

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<Armando Bethancurt De Leon armyconta507@hotmail.com>
Para solicitar un aumento deben de sustentar el por que soy contador y auditor.
El guardian 31
Armando Bethancourt De Leon
Contador Público Autorizado de Panamá
Miembro del Colegio de Contadores Públicos Autorizados de Panamá
Maestria en Tributación y Gestion Fiscal de UNECSPA

[alexander777]

Qué raro !!!

Una “...carta de Vistamares circulada entre pocos propietarios...” con un tono reconciliador y casi exactamente un mes mas tarde un polémico aumento en las cuotas???

Aquí parece haber algo muy curioso, analicémoslo un poco...

A veces hay que hacer ajustes presupuestarios, pero este aumento hecho de la misma forma inconsulta NO Tiene Mucho Sentido en estos momentos tan tensos! y menos aun después de una carta como esa (asumiendo que fue escrita de buena fe). Los jefes del administrador y sus asesores son gente inteligente y muy preparada, ellos Tienen que haber anticipado la reacción de rechazo de los propietarios a este aumento.

Al menos habrán sospechado que muchos propietarios además de quedar molestos con este aumento, también podrían reconsiderar la justificación de las cuotas actuales y/o confrontar a los complacientes y a los indiferentes. Los propietarios de Altos de C.A. además de ser un grupo muy heterogéneo, ya tenemos bastantes intereses y prioridades diferentes que se deben conciliar eventualmente. No es buena idea “aumentar la discordia” entre los participantes (...a menos que haya alguna motivación no aparente por ahora).

Asumiendo que ni la carta ni el aumento de las cuotas fueron improvisados entonces me preocupa que haya alguna relación entre esa carta, este aumento y “algo” que pueda suceder mas adelante, como si fuera parte de un plan. De otra forma sería tonto hacer algo tan polémico como esto bajo las circunstancias actuales (y estoy seguro de que ellos no son tontos).


Nota aparte:
No estoy de acuerdo con todo lo que el Señor Cilliers dice, pero sí le encuentro razón al sugerir que Altos de C.A. tenderá a revalorizarse debido a las inversiones en áreas aledañas (planeadas o en curso).

Luis Gonzalez

[Elfortin70]

No mas robos, no mas malas carreteras...no mas!!! No mas!!! Incrementos sin explicaciones ni razones ni derechos. Unamonos!
El Fortin 70

[212CENTINELA]

Good morning everyone, this is my first post but I have been reading with interest all the posts on the forum.
Does anybody know if the same issues are presenting themselves in Vistamares' other project, Los Altos Del Maria in Sora? Does anyone know how much monthly maintenance they are paying?
Saludos

[admin4206]

4to. grupo de e-mails enviados a los administradores del foro para ser posteados en el foro.

elbert2464 elbert2464@hotmail.com
No puede ser que haya un nuevo aumento en la CMA o se pretenda imponer una nueva alza, hasta cuando con esto, se esta tornando en una situación insostenible .... NO ESTOY DE ACUERDO Y ME OPONGO ROTUNDAMENTE...sugiero que tomememos acciones legales al respecto....saludos y feliz día....
Enviado de Samsung Mobile

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ydelgado ydelgado@cwpanama.net
No estoy de acuerdo con este aumento, el mejor provecho de altos de cerro azul lo tiene empresas Melo en todos los sentidos donde están la mayor parte de los pollos dentro del complejo después de la garita por donde todos tenemos que utilizar para llegar a nuestras casas.
El deterioro de la carretera a que se debe a los camiones que se utilizan para llevar la comida de los pollos y bajar los pollos cuando están listo para llevarlos a planta para su procesamiento entonces yo creo que el debe darle el 100% al mantenimiento a la carretera que se ve cada más afectada y deteriorada y lo único que hacen ellos arriba es darle un reparación muy pobre para cubrir la cantidad de huecos que tiene,
Si ellos en altos de cerro azul dicen que la carretera es asunto del MOP porque cuando la repararon nada mas llegaron hasta los ferices quiere decir que si ellos tienen en custodia de allí hasta arriba entonces por el provecho que sacan que cubran los gastos de carretera y todos los demás que con llevan y no cargándonos los residentes que muchos hasta ya han pagado su terreno estemos pagando aumentos incolsultos.
Sino que entreguen la administración a los residentes. Y porque no entregan porque tienen interés todavía y saben que es rentable.
Saludos y no al pago del aumento cerremos fila nadie pague TSM AUMENTADO SOLO PAQUEMOS EL AGUA DEL MES Y ESPEREMOS A VER QUE VAN HACER.
UNIDOS TODOS PODEMOS LLEGAR A ACUERDO FAVORABLES PARA TODOS LOS RESIDENTES DE ALTOS DE CERRO AZUL
FELICE DELGADO
EL GUARDIAN AG 4

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PACIFICO ANTONIO SAAVEDRA psaavedra@cableonda.net
No nos dan estados financieros de las cuotas que pagamos. Las calles no las estan reparando y no nos consultan nada. Mantengamos el actual pago y no aceptemos el aumento inconsulto que nos quieren imponer.
saludos
Pacifico, 6 El Guardian
On Wed, 19 Feb 2014 05:00:47 +0000

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elbert2464 elbert2464@hotmail.com
No puede ser que haya un nuevo aumento en la CMA o se pretenda imponer una nueva alza, hasta cuando con esto, se esta tornando en una situación insostenible .... NO ESTOY DE ACUERDO Y ME OPONGO ROTUNDAMENTE...sugiero que tomememos acciones legales al respecto....saludos y feliz día....
Enviado de Samsung Mobile

[tsimons]

Aclaración al propietario alexander777

Para aclarar que la carta de Vistamares referente a las asociaciones y el análisis de costos, está fechada el 10 de enero de 2014 y fue previa a la nota del aumento del TSM que posteo el Sr. Axel el 10 de febrero de 2014 (un mes más tarde!).

[215CASTILLO]

Buenas noches a todos!
Es la primera vez que escribo en este fórum y he leído todos los mensajes enviados por ustedes. Veo con preocupación que la Administración de Altos de Vistamares no haya tomado en cuenta la solicitud de ustedes de no proporcionarnos un informe que justifique el aumento de TSM. Agradeceré cualquier noticia que tengan al respecto. Mi teléfono es 293-4611

Marianela de Quiroz

[215CASTILLO]

Disculpen mi teléfono es 393-4611

Marianela de Quiroz