CIRCULAR - AUMENTO DEL TSM
Publicado: Mar Nov 20, 2018 1:59 am
La Junta Directiva electa para la Asociación de Propietarios del Residencial de Montaña Los Altos de Cerro Azul, nos solicitó remitir la siguiente circular para el conocimiento de los propietarios:
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C I R C U L A R
PARTICIPANTES EN REUNIÓN GENERAL DE PROPIETARIOS SOBRE EL AUMENTO DEL TSM (13 MAYO 2018), A USTED QUE HA ESTADO APOYANDO LA INICIATIVA DE LA ASOCIACIÓN Y AFILIADOS A LA ASOCIACIÓN:
La Junta Directiva de la Asociación de Propietarios del Residencial de Montaña los Altos de Cerro Azul, electa el 8 de julio de 2018, después de haber analizado lo expuesto en reunión de propietarios del 13 de mayo y evaluar sus resultados, les manifestamos que ACOGEMOS LA PETICIÓN DE NO PAGAR EL INCREMENTO de $20.00, dado que Altos de Vistamares, S. A. y su empresa subsidiaria Administradora los Altos de Cerro Azul, S. A., no han realizado a la fecha la reunión general de propietarios, pedida por escrito mediante carta enviada tanto por la Junta Directiva Provisional del Comité Organizador de la Asociación y por el grupo de propietarios, el 15 y 22 de mayo, respectivamente para que expliquen y sustenten el aumento solicitado, de manera que pudiéramos los propietarios considerar y decidir sobre el mismo.
Sin embargo, es responsabilidad de todos los propietarios el CUMPLIR CON NUESTRAS OBLIGACIONES DE CONTINUAR PAGANDO la cuota habitual existente vigente de B/.46.00 desde el año 2014 más el impuesto del (ITBMS) de 7%, cuyo pago puntual se requiere para que nuestro residencial mantenga su categoría de privada, sus mejores condiciones para la valorización de nuestras propiedades y se fortalezca, así, el servicio de vigilancia-control de entrada-seguridad las 24 horas y sus rondas nocturnas.
Siendo justos, reconocemos la existencia de costos y gastos reales que han ido variando con el transcurso de los años, y que debemos cumplir con el fundamento de la Ley 36 del 31 de agosto de 1998, la cual estipula la responsabilidad de contribuir con la cuota de gastos de mantenimiento, conservación de las áreas de uso común y administración, debido a que compramos en un lugar, con un portón de entrada y calles que debemos reparar porque fueron entregadas como privadas al Ministerio de Obras Públicas.
A todos aquellos que están pagando entre B/.3.00 a B/35.00, respetuosamente, les solicitamos QUE ACTUALICEN O MODIFIQUEN SU CUOTA AL MONTO de B/. 46.00 más el 7%, que a la fecha muchos pagamos; esta solicitud se fundamenta en el incremento normal que experimenta el mercado de consumo y mano de obra, de tal manera que sea cónsono con los costos actuales.
Por tanto, apelamos a ustedes a PAGAR EL TSM DENTRO DE LOS PRIMEROS 10 DÍAS DE CADA MES. De esta forma el administrador tendrá disponible los recursos económicos para cubrir los contratos relacionados con los servicios, permita cerrar la brecha de la morosidad y evitar los préstamos que hace Altos de Vistamares, S. A. según han informado y que posteriormente se reembolsan directamente.
Importante estar conscientes de que una morosidad conlleva a un flujo de caja insuficiente. Los reglamentos existentes aplicados por el administrador y Altos de Vistamares, S. A., tienen restricciones por morosidad y otras nomas que deben ser evaluadas y actualizadas, pero por una Comisión de Reglamentos, formada por propietarios, la cual debe ser creada, para que esas reglas sean revisadas y sometidas a la aprobación de los propietarios en una Asamblea General. LES INVITAMOS APUNTARSE EN ESTA COMISIÓN.
Según el espíritu de lo sugerido en la reunión general de propietarios del 13 de mayo, este hará UN APORTE DE B/.20.00 mensuales hasta el monto que considere cada uno, para contribuir a los gastos generales, legales y honorarios jurídicos para impulsar la iniciativa de legalizar la asociación; dicho aporte puede ser en varias partidas o si prefiere hacer un aporte de una sola vez, bienvenido sea.
JUNTA DIRECTIVA ELECTA PARA LA ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL RESIDENCIAL DE MONTAÑA LOS ALTOS DE CERRO AZUL.
Iris Quintero de Simons, Presidenta; Jorge Pitalúa, Vicepresidente; Irene Castillero, Secretaria; Joseph Hummer, Tesorero; Marianela Sossa de Chanis, Subtesorera; Leslie Lieurance, Fiscal; Guadalupe Romero, Subfiscal y Nelva Brown S., Vocal.
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C I R C U L A R
PARTICIPANTES EN REUNIÓN GENERAL DE PROPIETARIOS SOBRE EL AUMENTO DEL TSM (13 MAYO 2018), A USTED QUE HA ESTADO APOYANDO LA INICIATIVA DE LA ASOCIACIÓN Y AFILIADOS A LA ASOCIACIÓN:
La Junta Directiva de la Asociación de Propietarios del Residencial de Montaña los Altos de Cerro Azul, electa el 8 de julio de 2018, después de haber analizado lo expuesto en reunión de propietarios del 13 de mayo y evaluar sus resultados, les manifestamos que ACOGEMOS LA PETICIÓN DE NO PAGAR EL INCREMENTO de $20.00, dado que Altos de Vistamares, S. A. y su empresa subsidiaria Administradora los Altos de Cerro Azul, S. A., no han realizado a la fecha la reunión general de propietarios, pedida por escrito mediante carta enviada tanto por la Junta Directiva Provisional del Comité Organizador de la Asociación y por el grupo de propietarios, el 15 y 22 de mayo, respectivamente para que expliquen y sustenten el aumento solicitado, de manera que pudiéramos los propietarios considerar y decidir sobre el mismo.
Sin embargo, es responsabilidad de todos los propietarios el CUMPLIR CON NUESTRAS OBLIGACIONES DE CONTINUAR PAGANDO la cuota habitual existente vigente de B/.46.00 desde el año 2014 más el impuesto del (ITBMS) de 7%, cuyo pago puntual se requiere para que nuestro residencial mantenga su categoría de privada, sus mejores condiciones para la valorización de nuestras propiedades y se fortalezca, así, el servicio de vigilancia-control de entrada-seguridad las 24 horas y sus rondas nocturnas.
Siendo justos, reconocemos la existencia de costos y gastos reales que han ido variando con el transcurso de los años, y que debemos cumplir con el fundamento de la Ley 36 del 31 de agosto de 1998, la cual estipula la responsabilidad de contribuir con la cuota de gastos de mantenimiento, conservación de las áreas de uso común y administración, debido a que compramos en un lugar, con un portón de entrada y calles que debemos reparar porque fueron entregadas como privadas al Ministerio de Obras Públicas.
A todos aquellos que están pagando entre B/.3.00 a B/35.00, respetuosamente, les solicitamos QUE ACTUALICEN O MODIFIQUEN SU CUOTA AL MONTO de B/. 46.00 más el 7%, que a la fecha muchos pagamos; esta solicitud se fundamenta en el incremento normal que experimenta el mercado de consumo y mano de obra, de tal manera que sea cónsono con los costos actuales.
Por tanto, apelamos a ustedes a PAGAR EL TSM DENTRO DE LOS PRIMEROS 10 DÍAS DE CADA MES. De esta forma el administrador tendrá disponible los recursos económicos para cubrir los contratos relacionados con los servicios, permita cerrar la brecha de la morosidad y evitar los préstamos que hace Altos de Vistamares, S. A. según han informado y que posteriormente se reembolsan directamente.
Importante estar conscientes de que una morosidad conlleva a un flujo de caja insuficiente. Los reglamentos existentes aplicados por el administrador y Altos de Vistamares, S. A., tienen restricciones por morosidad y otras nomas que deben ser evaluadas y actualizadas, pero por una Comisión de Reglamentos, formada por propietarios, la cual debe ser creada, para que esas reglas sean revisadas y sometidas a la aprobación de los propietarios en una Asamblea General. LES INVITAMOS APUNTARSE EN ESTA COMISIÓN.
Según el espíritu de lo sugerido en la reunión general de propietarios del 13 de mayo, este hará UN APORTE DE B/.20.00 mensuales hasta el monto que considere cada uno, para contribuir a los gastos generales, legales y honorarios jurídicos para impulsar la iniciativa de legalizar la asociación; dicho aporte puede ser en varias partidas o si prefiere hacer un aporte de una sola vez, bienvenido sea.
JUNTA DIRECTIVA ELECTA PARA LA ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL RESIDENCIAL DE MONTAÑA LOS ALTOS DE CERRO AZUL.
Iris Quintero de Simons, Presidenta; Jorge Pitalúa, Vicepresidente; Irene Castillero, Secretaria; Joseph Hummer, Tesorero; Marianela Sossa de Chanis, Subtesorera; Leslie Lieurance, Fiscal; Guadalupe Romero, Subfiscal y Nelva Brown S., Vocal.