TASA DE SERVICIO Y MANTENIMIENTO - AUMENTO

[admin0004]

Se ha recibido carta fechada 7 de mayo de 2018, dirigida a los propietarios del Residencial de Montaña los Altos de Cerro Azul, donde se anuncia el aumento del TSM en $20.00 adicionales, a partir del 2 de julio de 2018, lo cual ha sorprendido a una gran cantidad de propietarios y están protestando por ello.
Fue enviada por Altos de Cerro Azul que es Altos de Vistamares, S. A. pero el sistema no permite adjuntarla, Sin embargo, la misma debe haber llegado a los correos de ustedes.
Favor de pedirla en la oficina de la administración.

[Marco]

Se puede descargar el archivo:

TSM_LACA_01_jul_2018.pdf

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[189VIGIA]

Buenas tardes. Soy propietaria del lote 189 El Vigia. No estoy de acuerdo con el aumento tan desmedido de $20.00 en la tasa de mantenimiento. La pregunta es que podemos hacer? Por un lado la empresa no sustenta los aumentos con cifras o con reportes contables auditados. Debemos exigir que nos hagan un reporte de los ingresos (cuotas de mantenimiento) y de los egresos (gastos de mantenimiento) anuales por lo menos de los últimos dos años para poder determinar el porcentaje de incremento anual de los gastos. Lo otro es que nos reporten sus cuentas por cobrar de la tasa de mantenimiento y un analisis de antiguedad del mismo. Esto nos daría luces en cuanto a determinar si el problema es la alta morosidad en las cuentas por cobrar de la tasa mensual de mantenimiento. Legalmente, puede la empresa Altos de Vistamares continuar aumentando la tasa de mantenimiento a su antojo?

[admin0004]

REUNIÓN

Se ha solicitado invitar a los propietarios a reunión para tratar el tema del Aumento relacionado con la Tasa de Servicio y Mantenimiento.

Día: Domingo
Fecha: 13 de mayo de 2018
Hora: Posterior a la hora de finalización de la reunión con el Ministerio de Ambiente
Lugar: Restaurante del Club

Se espera la participación de los propietarios en estas 2 reuniones, donde la primera se inicia a las 9:30 a.m. para la actualización del Manual Ambiental del Propietario

[iqsimons]

REUNION - INVITACION ESPECIAL


De: Luis 907 [mailto:luis907210@hotmail.com]
Enviado el: Thursday, May 10, 2018 11:57 PM
Para: Iris Quintero de Simons
Asunto: Re: REUNION - AUMENTO DE LA TASA DE SERVICIO Y MANTENIMIENTO

Sugerencia:
Propongale a propietarios que tengan abogados en sus familias o familiares que han pasado por experiencias similares que los Inviten a la reunion.

L.

[Dennis Panisello]

Dennis Panisello Castillo #14

Esa nota de aumento no sustenta su valor. Estamos hablando de un aumento del 40% que esta fuera de toda proporción.
El problema inicial estoy seguro es que de las mas de 600 casa que hay no todos pagan la tasa de mantenimiento completa y
exigen mejoras al proyecto. Si todos pagaran lo básico esto no ocurriría.
No estoy de acuerdo al aumento de $20.00 mes hasta que la administración haga su esfuerzo en cobrar a todo propietario vigente.
De alli la necesidad de concretar la asociación de propietarios para poder entonces exigir resultados al actual administrador.
Por lo tanto continuare pagando solo los $49.22
Cordial saludo

[iqsimons]

Estimados propietarios:

Como resultado de la reunión del domingo 13 de mayo de 2018, que se inició pasada las 12 m. cuando finalizó la reunión sobre el tema del Manual Ambiental del Propietario, se discuteron asuntos diversos relacionados con: el residencial; financieros-económicos-contables; la asociación y entre otros, el aumento del TSM.

Se acordó, decidió y aprobó:

1. Preparar carta para Altos de Vistamares manifestándoles no estar de acuerdo con dicho aumento y no aceptar el mismo.
2. Finalizar la constitución de la asociación, su legalización y el Estatuto.
3. El aumento de los $20.00 no será utilizado para el TSM y será aplicado para cubrir los gastos jurídicos, legales y generales para legalizar la
asociación
4. Escoger 4 personas del grupo para asistir a una reunión con Altos de Vistamares a realizarse el día martes 22 de mayo de 2018, conformada por
Juan Diego Arango, Lizette Pérez de Mon, Daniel McKenzie e Iris Quintero de Simons
5. En esa reunión proceder a entregar:

a) Carta explicativa sobre lo decidido.
b) Lista de firmas que apoyan las decisiones tomadas
c) Documentos relacionados con correos y cartas de propietarios que constan en el fórum, donde están los planteamientos sobre el aumento
del TSM y plantean sus criterios o posición respecto a este aumento.

En cuanto tengamos el recibido de esta carta, de inmediato procedemos a darla a conocer por este mismo medio y a informar el resultado de la reunión.

Esta mini comisión está clara que no estamos autorizados para aprobar ningún tema que nos den a conocer y vamos a solicitar a Altos de Vistamares llamen a una reunión de propietarios para que expongan los motivos del aumento, hacia dónde se dirigen estos fondos y los beneficios que se recibirán con el mismo.

Los propietarios arriba señalados estamos organizándonos para que esta reunión sea fructífera y que los propietarios y Altos de Vistamares, podamos continuar de la mano buscando el bienestar de la comunidad.

Saludos cordiales

Iris Quintero de Simons - El Frente No. 89 236-4587 6673-6750 iqsimons@gtempus.com